לקנות בירושלים

למי זה מתאים

משפחות שרוצות קהילה, בתי ספר ובית כנסת במרחק הליכה. רוכשים שמתכננים עלייה, או בית לחגים ולילדים שלומדים בארץ. משקיעים שמחפשים ערך לטווח ארוך בעיר שבה הקרקע מוגבלת והביקוש מחו״ל קבוע.

מה אנחנו בודקים כאן

למי שייכת הקרקע. בכמה שכונות מרכזיות, בהן חלקים מרחביה ומטלביה, הדירות יושבות על קרקע בחכירה מכנסיות או מרשות מקרקעי ישראל, ותנאי החכירה משנים את השווי. אנחנו בודקים גם כללי שימור בבנייני אבן ישנים, את מצב ההתחדשות העירונית (תמ״א 38 או פינוי־בינוי), חניה, ורעש מתוואי הרכבת הקלה.

כדאי לדעת

רוכשים דוברי אנגלית מתרכזים בכמה שכונות, כמו בקעה, המושבה הגרמנית, קטמון, טלביה וארנונה, ולכן המחירים שם גבוהים. שכונות סמוכות מציעות לא פעם את אותו אורח חיים בפחות, ושם אנחנו בדרך כלל מתחילים לחפש.