ליווי רוכשי נדל״ן בישראל · צחי קווטינסקי
אנחנו לא מתאימים אותך לנכס.
אנחנו מוצאים את הנכס שמתאים לך.
כבר 36 שנה אנחנו מתאימים נכסים לרוכשים, למגורים ולהשקעה. קודם מקשיבים, מגדירים בדיוק מה נכון לך, ורק אז מביאים נכס אחד. את הנכס הנכון. 98% מהלקוחות שאנחנו מלווים קונים אותו.
ירושלים · חיפה · טירת כרמל · חולון · פתח תקוה · באר שבע
36
שנים של התאמת נכסים לרוכשים
2,000+
עסקאות שליווינו
98%
מהלקוחות קונים את הנכס היחיד שהבאנו
1
צד שאנחנו מייצגים: שלך
ההבדל
רוב המתווכים מוכרים את מה שיש להם. אנחנו מתחילים ממי שאתה.
מהמדף
מתווך עם מלאי נכסים שולח לך עשרים דירות ומחכה לראות על איזו תתפשר. חודשים של סיורים, ובסוף הבחירה מתאימה יותר למלאי שלו מאשר לחיים שלך.
בתפירה אישית
קודם לוקחים מידות: מטרה, תקציב, מימון, משפחה, לוח זמנים ורמת סיכון. הופכים אותן לבריף כתוב, ואז מחפשים בכל השוק את הנכס שעונה עליו. אתה רואה נכס אחד, בדוק עד הסוף, עם כל ההסבר מאחוריו.
שיטת התפירה האישית
חמישה שלבים, מהשיחה הראשונה ועד המפתח
01
מדידה
מקשיבים: מטרה, תקציב, מימון, אורח חיים ולוח זמנים. מתחילים באבחון ההתאמה ובשיחת אסטרטגיה.
02
גזרה
בריף כתוב: איזו עיר, איזו שכונה, איזה נכס ולמה. אתה מאשר אותו לפני שמתחילים לחפש.
03
בחירה
סורקים את השוק, גם מה שלא מפורסם, ומביאים נכס אחד שעונה לבריף.
04
מדידה חוזרת
בדיקת נכס מלאה: טאבו, תב״ע, היתרים, מצב פיזי, מחיר הוגן ותשואה צפויה. בסיור פיזי או בסיור וידאו.
05
גימור
משא ומתן, עורך דין, מימון, חתימה מרחוק ומסירה. ואחרי זה, אם תרצה, ניהול הנכס.
שירותים ושכר טרחה
שכר טרחה ברור, שעובד בשבילך
אנחנו עובדים רק בשביל הרוכש. שום יזם לא משלם לנו, ושום מוכר לא מחליט מה תראה.
ליווי מלא
כל שיטת התפירה האישית, מאבחון ההתאמה ועד המפתח.
2% + מע״מ ממחיר הנכס
התאמת מימון
ייעוץ משכנתא ומימון לתושבי חוץ ולעולים חדשים.
בהצעת מחיר נפרדת
ניהול התהליך
עורך דין, שמאי, בדק בית, שיפוץ ומסירה, מתואמים בשבילך גם כשאתה בחו״ל.
בהצעת מחיר נפרדת
אחרי הרכישה
ניהול הנכס: שוכרים, גבייה, תחזוקה ודיווח.
בהצעת מחיר נפרדת
איפה אנחנו עובדים
שש ערים שאנחנו מכירים רחוב אחרי רחוב
אנחנו לא עובדים בכל הארץ. אנחנו עובדים איפה שאנחנו מכירים כל שכונה, כל פרויקט וכמה כל בניין באמת שווה.
ירושלים
הבחירה הראשונה של רוכשים מחו״ל. קהילה, בתי ספר ושכונות עם אופי ומחירים שונים מאוד.
חיפה
ים, כרמל ואוניברסיטאות, במחירי כניסה נמוכים בהרבה ממרכז הארץ.
טירת כרמל
עיר שמשתנה מהר ליד חיפה, עם פרויקטים חדשים ומקום לצמוח.
חולון
דקות מתל אביב, עם גל גדול של התחדשות עירונית וביקוש יציב לשכירות.
פתח תקוה
עיר גדולה במרכז, עם מוקדי תעסוקה, שכונות חדשות והקו האדום של הרכבת הקלה.
באר שבע
אוניברסיטה, בית חולים ופארק הייטק שגדל. מחירי כניסה נמוכים ופוטנציאל לטווח ארוך.
המייסד
צחי קווטינסקי
מתווך מקרקעין מורשה (רישיון 3018856), 36 שנה בנדל״ן בישראל. יותר מ-2,000 עסקאות שליווה, למשפחות שקונות בית ולמשקיעים שבונים תיק נכסים.
הוא גם יזם שהוביל והקים פרויקטים משלו, ולכן הוא קורא נכס כמו שבונה קורא אותו: הקרקע, הזכויות, המבנה והמספרים.
אלפים למדו השקעות נדל״ן בקורסים שלו, והפודקאסט נדל״ן בשידור מלווה משקיעים בכל הארץ. רקע ביחידה 8200 ולימודים באוניברסיטה העברית.
״אנחנו קונים נכסים שמתאימים לרוכש, ולא מתאימים את הרוכש לנכס.״
העולם של נדל״ן בקלות
יותר מליווי רכישה
RealEasy Israel הוא חלק מנדל״ן בקלות, מותג ההדרכה והליווי בנדל״ן שצחי בנה בישראל.
פודקאסט
נדל״ן בשידור
שיחות שבועיות על שוק הנדל״ן בישראל עם משקיעים, יזמים ואנשי מקצוע.
קורסים
קורסים להשקעות נדל״ן
אלפי בוגרים למדו לנתח, לממן ולקנות את נכס ההשקעה הראשון שלהם.
קהילה
הקהילה של נדל״ן בקלות
קהילת וואטסאפ וזום שבועי שבהם שואלים שאלות ועוקבים יחד אחרי השוק.
שאלות
שאלות נפוצות
אפשר לקנות בלי להגיע לארץ?
כן. הרבה מהלקוחות שלנו קונים מרחוק. רואים את הנכס בסיור וידאו חי, מקבלים את דוח הבדיקה המלא, וחותמים בייפוי כוח ובחתימה דיגיטלית. עורך הדין בישראל מטפל ברישום.
את מי אתם מייצגים?
רק אותך, הרוכש. אנחנו לא משווקים פרויקטים של יזמים ולא גובים עמלה מהמוכר, ולכן העצה שלנו לא קשורה לאף נכס.
תושב חוץ יכול לקבל משכנתא בישראל?
כן, הבנקים בישראל נותנים משכנתאות לתושבי חוץ, בדרך כלל עם הון עצמי גבוה יותר מזה שנדרש מתושב ישראל. בשירות התאמת המימון נכין יחד את המסמכים ונשווה הצעות.
ומה עם מס רכישה?
מס הרכישה תלוי בסטטוס שלך. תושבי חוץ משלמים בדרך כלל לפי המדרגות של דירה נוספת, ועולים חדשים עשויים להיות זכאים להקלות. עורך הדין מאשר את הסכום המדויק לפני החתימה.
למה רק שש ערים?
כי תפירה אישית דורשת עומק. אנחנו מעדיפים להכיר שש ערים לעומק מאשר את כל הארץ על פני השטח.
אבחון התאמה
בוא ניקח מידות
עשר שאלות, בערך ארבע דקות. צחי עובר על כל אבחון באופן אישי וחוזר אליך.